Domaine agricole boisé et de chasse avec étangs et marais – 215 hectares - Picardie<br>Réf. 1521MV Propriétés Clovis - Propriétés Picardie - Belles Demeures Hauts-de-France
 
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Propriété de chasse Picardie
Domaine agricole boisé et de chasse avec étangs et marais – 215 hectares

En région Hauts-de-France - Picardie
 
- Un splendide manoir centenaire de 1913 de 650 m² donnant sur un parc arboré avec étang
- Un vaste verger séparant le manoir des communs
- Une maison de gardien de 85 m²
- Des communs disposants d’une pièce de réception avec cuisine pouvant accueillir 50 convives
- Bâtiments agricoles avec tout le matériel d’exploitation
- Chenils et autres bâtiments secondaires
- Des terres agricoles (blé et maïs) pour 94 ha
- Des bois, taillis et landes pour 110 ha
- Des étangs pour 7 ha
- Un parc autour du manoir de 3 ha
- Des chemins et routes d’accès
Un total de 215 ha 90 a 28 ca


Paris Roissy CDG 129 km - 1h30 - Amiens 138 km - 1h30  - Reims 77 km - 55 mn - Lille 164 km - 1 h40 - Luxembourg 230 km - 2h50 - Bruxelles 240 km - 2 h40 - Liège 215 km - 2h45






















































































DPE MANOIR :



DPE COMMUNS :


 
Domaine agricole boisé et de chasse avec étangs et marais – 215 hectares
En région Hauts-de-France - Picardie
 
- Un splendide manoir centenaire de 1913 de 650 m² donnant sur un parc arboré avec étang
- Un vaste verger séparant le manoir des communs
- Une maison de gardien de 85 m²
- Des communs disposants d’une pièce de réception avec cuisine pouvant accueillir 50 convives
- Bâtiments agricoles avec tout le matériel d’exploitation
- Chenils et autres bâtiments secondaires
- Des terres agricoles (blé et maïs) pour 94 ha
- Des bois, taillis et landes pour 110 ha
- Des étangs pour 7 ha
- Un parc autour du manoir de 3 ha
- Des chemins et routes d’accès
Un total de 215 ha 90 a 28 ca


Paris Roissy CDG 129 km - 1h30 - Amiens 138 km - 1h30  - Reims 77 km - 55 mn - Lille 164 km - 1 h40 - Luxembourg 230 km - 2h50 - Bruxelles 240 km - 2 h40 - Liège 215 km - 2h45


Splendide manoir de 1913 de 650 m² donnant sur un parc arboré avec étang. Un vaste verger sépare le manoir des communs. Une maison de gardien de 85 m². Les communs 250 m² disposent au RDC : entrée principale, 4 pièces, une chambre froide. A l'étage : un espace de réception avec entrée, cuisine, arrière cuisine et pièce stockage, salon, grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 50 convives, petite salle à manger et une chambre avec salle de bains. Bâtiments agricoles avec tout le matériel d'exploitation. Chenils et autres bâtiments secondaires.

Répartition des terres :
- Des terres agricoles pour 94 ha
- Des bois, taillis et landes pour 110 ha
- Des étangs pour 7 ha
- Un parc autour du manoir de 3 ha
- Des chemins et routes d'accès
Un total de 215ha 90a 28ca

Le manoir dispose au RDC d'une entrée principale distribuant à gauche : une bibliothèque, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, à droite : une salle à manger, le grand salon d'été avec cheminée monumentale, un autre salon, dans le fond : une chapelle consacrée avec une entrée indépendante. Belle hauteur sous plafond au RDC, magnifiques plafonds, parquets, boiseries, moulures, vitraux. En entresol : grande cuisine avec 2 arrières cuisines et caves. Étage 1 : 4 chambres dont 2 avec accès à une terrasse, 3 avec salle de bains et 1 avec salle de douche. Étage 2 : palier, dressing avec douche, 1 chambre d'appoint avec lavabo, grenier. Portail automatique, alarme.

Référence : 1521MV

Infos complémentaires
 Salle de réception    Terrasse    Garage    Parking    Cave    Sous-sol    Grenier    Maison de gardien    Chambre de service    Dépendance    Parc paysagé    Au calme isolé    Pas de vis-à-vis   

Environnement
 Ecole maternelle    Ecole primaire    Collège - de 15 km    Médecin    Hôpital - de 30 mn    Autoroute - de 30 km   

Type d'énergie
 Bois     Fioul    Electricité    Chauffage central    Poêle traditionnel    Insert    Cheminée ouverte   

Taxe foncière indicative : 5 900 €
Terres agricoles : 94 ha - Autres : 121 ha - Total : 215 ha

 
Cession possible de 100% des parts sociales de la Sci + tout le matériel nécessaire à l'exploitation.
 
Optimisation fiscale, juridique et pour les frais de mutation par une ventilation/répartition du prix entre terres, bâtis et matériel, en fonction de l'intérêt de l'acheteur.
 
3 500 000 €uros - à négocier
 
Renseignements, dossier complet et visite :
Contact Jérôme Drouet : +33 (0)6 82 19 25 71 - +33 (0)3 23 93 23 38



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