Gîte chambres d’hôtes de charme à vendre Remoulins Gard

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Demeure de charme d’origine 11ème siècle.

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Remoulins est situé à 5km du Pont du Gard, à mi-chemin entre Avignon et Nîmes et tire son nom de “remoulin” qui signifie tourbillon en provençal.

Lieu de passage entre Languedoc et Vallée du Rhône, on traverse souvent la ville par la nationale, sans forcément s’arrêter et surtout sans se douter que le Vieux Remoulins situé sur les rives du Gardon, mériterait une petite hâlte.

Si la vie s’organise essentiellement le long de l’actuelle avenue principale, il suffit de quelques mètres pour découvrir le village médiéval et quelques vestiges de l’époque moyennageuse : l’église romane Notre Dame de Bethléem, les 2 tours médiévales, le donjon et les portes fortifiées du XIIe siècle.

Un parking situé le long du Gardon, vous permettra de vous garer facilement et de faire une pause rafraichissante ou gastronomique dans l’un des bars et restaurants du village.

Depuis le parking on peut également longer la digue qui protège le centre historique des crues du Gardon et faire une petite balade le long des berges jusqu’au barrage et partir ensuite à la découverte du Vieux Remoulins.

Une grande partie de la ville fut détruite lors des guerres de religions entre Protestants et Catholiques au XVIème et XVIIème siècle. Subsistent aujourd’hui quelques éléments remarquables de son patrimoine médiéval. Et des maisons, certaines bien restaurées présentent des fenêtres à meneaux, accolades au-dessus des portes et fenêtres…

Des remparts qui entouraient le village et le protégeait des crues, il ne reste que la porte fortifiée du XIIe, qui comportait alors un pont-levis, la Tour de Escaravats du XIe siècle sur laquelle on peut observer des vestiges de mâchicoulis. Source : https://www.avignon-et-provence.com
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Demeure de charme d’origine 11ème siècle :

Située au pied du Gardon, proche Pont du Gard, cette demeure de charme du 11ème siècle de 460 m2 abrite une activité de maison d’hôtes de charme.

Sur 3 niveaux dont : rez de chaussée avec salons voûtés, cuisine équipée, grande salle à manger avec cheminée, une grande chambre et possibilité salle d’eau.

Le premier étage est réservé aux parties privées, avec 3 chambres, Salle d’eau, dressing, cuisine donnant sur une première terrasse plein sud, Salon séjour de 42 m2 avec cheminée et hauts plafonds en bois.

Le deuxième étage est consacré à l’exploitation des 3 Chambres d’ hôtes de 43, 65 et 70 m2 (chambre, salon et salle d’eau) dont une avec terrasse privative panoramique plein sud.

A proximité se trouve un terrain de 120 m2, actuellement utilisé comme garage et parking (6 véhicules) qui sera vendu avec la demeure mais par acte séparé : 27 400 Euros FAI.

Merci de nous contacter pour plus de renseignements.
Le commerce possède : un parking
Nombre de chambres : 3 Surface commerciale : 460 m²
Surface totale : 460 m²

Points fort :

A mi chemin entre Avignon et Nîmes, proche d’Uzès et Pont du Gard.
Demeure (rempart) datant du 11e siècle exposée plein sud, exploitée en maison d’ hôtes de charme et qui peut être développée.

Charme de l’ancien associé au contemporain. Restauration de qualité, associée à de nombreux équipements.

Située au cœur du village comprenant toutes les commodités, commerces et parkings.

Axes routiers : Échangeur autoroutier (a9) à 4 km.

Surface de 460 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant au :
– Rez de chaussée entièrement voûté, dédié à l’espace commun de détente, salons, cuisine spacieuse et fonctionnelle, salle à manger de 20 m2, avec une très belle cheminée en pierre et une grande chambre de 28 m2 (possibilité d’y ajouter une salle d’eau).
– Au premier étage, utilisé comme appartement privé des propriétaires, salon séjour de 42 m2 avec grande hauteur sous plafond en bois, murs en pierre et colonnes, terres cuites au sol. Cheminée avec insert.

Cuisine moderne épurée blanche avec îlot central, qui communique sur une première terrasse plein sud. Trois chambres de 15, 18 et 22 m2, un dressing et une salle d’eau de plus de 12 m2.
– Le second et le troisième étage sont consacrés à l’activité de maison d’hôtes de charme, avec lingerie et trois espaces comprenant salon, chambre et salle d’eau de :
– 43 m2
– 65 m2
– 70 m2 (avec cuisine et accès privatif à la terrasse panoramique plein sud).

Le tout est desservi par un magnifique escalier central hélicoïdal en pierre.
Chauffage électrique, cheminées, double vitrage bois ou aluminium, assainissement collectif, cuisine d’été.

Matériaux : terres cuites, travertin, pierre de taille, poutres apparentes, colonnes.

A proximité immédiate de la demeure, se trouve un terrain constructible utilisé actuellement en parking 85 m2 et garage clos de 35 m2 (capacité totale 6 véhicules). Le terrain sera vendu avec la bâtisse mais par acte séparé car détenu par la SCI familiale.

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