Moulin à vendre dans l’Aisne idéalement situé entre Soissons(02) et Reims (51). À – de 25 mn de Soissons, dans un village typique de l’Aisne, ce moulin du 19ème offre des prestations de charme.

Paris 125 km – 1h34 via A4
Paris 132 km – 1h43 via N2

Ce charmant moulin, dont l’origine remonte à 1840, a bénéficié d’une rénovation complète. Il est idéalement situé entre Reims et Soissons, à environ 24 minutes de Soissons (24 km) et 38 minutes de Reims (37 km). Niché dans un cadre bucolique, il se trouve dans un petit village typique de l’Aisne, entouré de maisons en pierre, offrant ainsi calme et intimité.

La maison, entièrement rénovée avec soin, est orientée est/ouest, créant ainsi un environnement propice à la détente et à la convivialité. À l’entrée de la propriété, vous trouverez un espace verdoyant avec un parking pour vos invités.

Le moulin est complété par deux bâtiments anciens de chaque côté. À gauche, se trouve un espace garage pour 3 véhicules, suivi de pièces de stockage, d’une remise et d’un bûcher. À droite, vous découvrirez la partie équestre comprenant plusieurs granges, une première dédiée au stockage de foin, une seconde composée de 3 box, puis une pièce avec un grand box, une grande salle pour le matériel ou un garage pour un van, suivie d’une pièce atelier et d’une autre qui pourrait être transformée en petit studio indépendant. L’étage de ce bâtiment offre des possibilités supplémentaires.

Derrière le bâtiment de gauche se trouve un petit pré suivi d’un bois où le propriétaire fait son propre bois. À droite du moulin, un petit bâtiment en pierre est actuellement utilisé pour le stockage des poubelles, ce qui s’avère très pratique. Juste derrière se trouve un verger. À gauche du moulin, un cours d’eau traverse la propriété, délimitant ainsi ses limites extérieures.

La maison du moulin dispose de trois accès : une entrée principale de 12 m² avec un escalier menant aux étages, une entrée directe par la cuisine et une autre sur le flanc droit du bâtiment, menant directement aux chambres au premier étage.

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée avec un espace repas pour 8 à 10 personnes et une arrière-cuisine.
Un vaste salon de 39 m² ainsi qu’une bibliothèque de 17 m² ou un second salon plus intime.
Une chambre avec salle de douche privative aux normes handicapées.
Une pièce polyvalente et un WC indépendant, avec également un accès au sous-sol.

Premier étage :

Chambre principale avec dressing et salle de douche privative avec WC.
Trois autres belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de son WC.
Une pièce cathédrale servant de bureau.

Deuxième étage :

Un magnifique grenier avec poutres apparentes, offrant une surface de 140 m².
Possibilité de créer 5 à 6 chambres, une vaste pièce à vivre ou une salle de jeux.

Troisième étage :

Un autre immense grenier, de la même taille, où toute la charpente traditionnelle de la bâtisse est visible, avec un sol en parquet. Ce niveau de 140 m² reste inexploité à ce jour.

À l’arrière du moulin se trouve une terrasse en bois de 40 m², donnant accès à une cave voûtée. Le sous-sol abrite l’ancienne machinerie du moulin, le tableau électrique et un chauffe-eau pour 8 personnes.

Le chauffage est mixte : une pompe à chaleur avec climatisation réversible est installée partout, et le chauffage électrique est utilisé dans les trois chambres secondaires. Le budget chauffage annuel indicatif est de 3 100 €. La taxe foncière s’élève à 2 541 €.