Propriétés Clovis · Bien à la Une · Mahé, Seychelles
Villa de luxe à vendre aux Seychelles
Beau Vallon · Mahé
Villa Fleur de l’Île · Vue mer panoramique · Maison principale de 202 m²
Studio indépendant de 80 m² · Terrain tropical de 7 537 m²
Honoraires d’agence inclus dans le prix · À la charge du vendeur
Villa Fleur de l’Île · Propriété de caractère à Mahé
Une demeure avec vue sur l’océan Indien, au-dessus de Beau Vallon
Villa de luxe à vendre à Beau Vallon, Mahé, Seychelles : 202 m² pour la maison principale, un studio indépendant de 80 m², une grande terrasse ouverte sur le paysage et un terrain tropical de 7 537 m².
Sur les hauteurs verdoyantes de Mare Anglaise, dans le secteur de Beau Vallon, la Villa Fleur de l’Île se distingue par la générosité de son environnement naturel et son panorama sur les reliefs de Mahé et l’océan Indien. Implantée dans une végétation tropicale abondante, cette propriété propose une véritable vie de maison : pièces de réception, quatre chambres, studio indépendant, terrasse couverte et espaces annexes.
À quelques minutes en voiture de la baie de Beau Vallon, l’une des grandes adresses du littoral seychellois, elle concilie la tranquillité d’une résidence en hauteur avec l’accès aux commerces, restaurants et activités maritimes. La présence du studio permet d’imaginer des séjours en famille élargie, l’accueil d’invités ou une organisation de vie préservant l’indépendance de chacun.
Architecture & lieux de vie
202 m², une maison familiale tournée vers ses terrasses
La villa principale accueille des espaces de réception composés d’un salon prolongé par une terrasse, d’une salle à manger dotée d’un bar américain et d’une cuisine ouverte équipée. Ces lieux de vie privilégient la convivialité et les échanges entre la maison et les espaces extérieurs, dans une atmosphère résidentielle propre aux demeures de caractère de Mahé.
Quatre chambres composent la partie nuit, dont une chambre principale avec salle de bains privative. L’ensemble comprend également des salles de bains et de douche supplémentaires ainsi que des toilettes destinées aux invités. La climatisation, les protections solaires et plusieurs interventions de rénovation participent au confort de la propriété.
Une terrasse couverte d’environ 75 m² constitue un prolongement majeur de la maison. À l’abri du soleil, elle permet de profiter du panorama et de l’environnement tropical au fil des saisons.
Photographies de la propriété
Studio & espaces annexes
Recevoir en toute indépendance
Le studio indépendant d’environ 80 m², accessible par une entrée distincte, comprend un grand espace de séjour et de couchage, une kitchenette, une salle d’eau avec toilettes et la climatisation. Cet agencement représente un atout concret pour accueillir proches et invités, tout en maintenant des espaces de vie séparés.
Le bien dispose également d’un garage d’environ 30 m² et d’un atelier ou local de rangement de 30 m². Ce dernier offre une fonctionnalité appréciable pour l’entretien d’une propriété disposant d’un terrain important. Les équipements déclarés comprennent notamment un système d’alarme, des protections aux ouvertures, un réservoir d’eau et une installation électrique triphasée.
La villa principale et le studio indépendant représentent environ 282 m² de surfaces habitables annoncées, auxquels s’ajoutent la terrasse couverte de 75 m², le garage et l’atelier. Cette présentation distingue les espaces de vie des surfaces extérieures et annexes.
Le cadre de vie
Un jardin tropical de 7 537 m², dominant Beau Vallon
La superficie du terrain — 7 537 m² — est l’une des singularités de la propriété. Son relief, sa végétation abondante et ses éléments granitiques lui donnent une présence paysagère forte. Les plantations comprennent différentes essences tropicales et fruitières, dont manguiers, papayers, bananiers et cocotiers. Cette diversité végétale contribue au caractère du lieu et à la sensation de dépaysement recherchée par certains acquéreurs de résidences dans l’océan Indien.
Le terrain invite à apprécier la propriété pour ce qu’elle est : un ensemble résidentiel implanté dans un environnement tropical étendu, avec des perspectives ouvertes et des espaces extérieurs généreux. Toute éventuelle division parcellaire ou création de nouvelles constructions devra, bien entendu, être étudiée séparément au regard des autorisations locales ; aucune possibilité constructible supplémentaire n’est garantie dans la présente annonce.
Le charme de Beau Vallon, entre montagne tropicale et océan IndienSeychelles · Mahé · Beau Vallon · Mare Anglaise
Acheter une villa de luxe aux Seychelles : l’attrait de Mahé
Au cœur de l’océan Indien, l’archipel des Seychelles évoque immédiatement ses plages de sable clair, ses formations granitiques spectaculaires et ses eaux aux nuances turquoise. Mais pour un projet d’acquisition immobilière, les Seychelles sont aussi un ensemble d’îles présentant chacune un caractère particulier. Mahé, la principale île de l’archipel, concentre la capitale Victoria, l’aéroport international, les principaux services et une grande diversité de paysages, depuis les baies du littoral jusqu’aux reliefs verdoyants du parc national du Morne Seychellois.
Le nord-ouest de Mahé est particulièrement apprécié pour la baie de Beau Vallon. Sa longue plage, ses restaurants, ses activités nautiques et la présence de commerces en font l’un des secteurs les plus vivants de l’île. Les amateurs de baignade, de plongée, d’excursions en mer ou de promenades au coucher du soleil y trouvent un environnement balnéaire reconnu. Cette animation du littoral contraste avec les secteurs résidentiels plus en hauteur, tels que Mare Anglaise, où se trouve la Villa Fleur de l’Île.
Depuis Beau Vallon, Victoria reste accessible en voiture, permettant de rejoindre ses marchés, ses services et ses lieux culturels. Le reste de Mahé dévoile d’autres plages, des anses plus discrètes et des panoramas de montagne. L’aéroport assure la liaison avec l’international et l’organisation de voyages vers les autres îles de l’archipel. Praslin et La Digue complètent ainsi naturellement la découverte des Seychelles, avec leurs plages, leurs paysages et leurs rythmes de vie distincts.
Pour un acquéreur recherchant une maison de luxe à Mahé, il convient cependant de considérer la résidence dans toute sa réalité : accès, exposition, entretien du jardin, équipements et conditions réglementaires d’acquisition par un non-Seychellois. Propriétés Clovis accompagne la présentation et les demandes relatives à cette villa ; la situation juridique et les autorisations nécessaires à une acquisition devront être vérifiées avec les professionnels compétents sur place.
Prix de vente · Mandat n° 1572
Villa Fleur de l’Île, Beau Vallon
2 120 000 €
Honoraires d’agence compris dans le prix affiché, intégralement à la charge du vendeur.
Toute offre d’achat sérieuse et motivée pourra être transmise à la propriétaire pour examen. La disponibilité du bien et les modalités de visite sont communiquées sur demande par l’agence.
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Une stratégie de commercialisation efficace associe un positionnement de prix cohérent, des photographies soignées, un descriptif précis et une diffusion adaptée aux recherches d’acquéreurs. Que votre bien se situe à Beau Vallon, Mare Anglaise, Victoria, Mahé, Praslin ou La Digue, échangeons sur les modalités de sa mise en vente et sur sa visibilité auprès d’un public international.
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