Villa vue mer et piscine à Mare Anglaise, Mahé, Seychelles

À vendre à Mare Anglaise, Mahé, Seychelles : villa de 410 m² avec 5 chambres, studio, 2 appartements, piscine à débordement et vue mer.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR L’OCÉAN INDIEN – MAHÉ, SEYCHELLES

Située sur les hauteurs de Mare Anglaise, au nord de l’île de Mahé, cette propriété contemporaine de style créole bénéficie d’une situation privilégiée, avec une vue panoramique sur la baie de Beau Vallon et l’océan Indien.

Construite en 2018 et implantée sur un terrain paysager de 1 900 m², la propriété comprend une villa principale de 230 m², deux appartements indépendants de 70 m² chacun et un studio de 40 m², représentant une superficie habitable annoncée de 410 m².

Son architecture ouverte sur la nature, ses volumes généreux et ses espaces d’hébergement indépendants en font un ensemble résidentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant recevoir ou disposer de logements distincts pour ses invités.

Une villa principale de 230 m² aux prestations contemporaines

La résidence principale se développe autour d’un hall d’entrée agrémenté de deux jardins intérieurs d’environ 15 m² chacun.

Elle propose une vaste pièce de réception d’environ 85 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée.

La hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, les poutres apparentes et les larges ouvertures vitrées contribuent à la sensation d’espace et à la luminosité des lieux.

Le séjour se prolonge vers une terrasse en bois naturel d’environ 50 m², partiellement couverte, offrant un cadre idéal pour les repas et les moments de détente face au paysage tropical.

L’espace nuit de la villa principale comprend deux chambres climatisées avec salles de bains privatives, dressings et terrasses individuelles bénéficiant d’une vue mer.

**Une piscine à débordement avec panorama exceptionnel**

La propriété dispose d’une piscine à débordement de 10 x 5 mètres, bénéficiant d’une vue dégagée sur la baie de Beau Vallon.

Elle est complétée par un jacuzzi intégré et une plage en bois d’environ 60 m², aménagée autour d’un imposant rocher de granit naturel.

Cet espace extérieur constitue l’un des principaux atouts de la propriété, permettant de profiter pleinement du climat tropical, du panorama maritime et des couchers de soleil liés à son orientation sud-ouest.

**Deux appartements indépendants et un studio**

La propriété bénéficie de trois logements complémentaires, offrant de multiples possibilités d’accueil.

Le premier appartement, d’environ 70 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte d’environ 10 m² avec vue mer.

Le deuxième appartement, également d’environ 70 m², dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placards intégrés et d’une salle de bains privative.

Un studio climatisé d’environ 40 m² complète l’ensemble. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bains indépendante et une terrasse couverte d’environ 25 m².

Cette configuration permet de préserver l’intimité de chacun tout en réunissant plusieurs espaces de vie au sein d’une même propriété.

Une éventuelle exploitation locative reste soumise aux autorisations et à la réglementation applicables aux Seychelles.

Un environnement tropical et des équipements fonctionnels

Le terrain de 1 900 m² accueille une végétation luxuriante, composée notamment d’arbres fruitiers, de palmiers et d’essences tropicales.

La propriété dispose également d’un espace couvert d’environ 50 m², d’une remise fermée pour le matériel d’entretien et d’un stationnement extérieur permettant d’accueillir jusqu’à six véhicules.

Les équipements comprennent notamment :

– La climatisation dans les chambres et les logements indépendants.
– Un système de production d’eau chaude solaire.
– Deux grands réservoirs de récupération d’eau de pluie et un réservoir d’eau de ville.
– Un système d’alarme.
– Une toiture en ardoise composite Shera.
– Une construction partiellement sur pilotis, adaptée à la configuration naturelle du terrain.

**Mare Anglaise, à proximité de Beau Vallon**

La propriété est implantée dans un secteur résidentiel verdoyant du nord de Mahé, à proximité de Beau Vallon, l’une des destinations balnéaires les plus appréciées des Seychelles.

La baie est réputée pour sa longue plage de sable, ses restaurants, ses activités nautiques et ses couchers de soleil sur l’océan Indien.

Victoria, capitale de l’archipel, et les principales commodités de Mahé sont accessibles en voiture.

L’environnement naturel de Mare Anglaise associe reliefs granitiques, végétation tropicale et vues ouvertes sur le littoral.

Une propriété aux multiples possibilités résidentielles

Grâce à ses 410 m² habitables annoncés, ses logements indépendants, sa piscine à débordement et son environnement tropical, cette villa constitue un ensemble résidentiel adapté à une famille recherchant confort, intimité et espaces pour recevoir.

La propriété se distingue également par son architecture contemporaine de style créole et sa proximité avec le secteur recherché de Beau Vallon.

PRIX DE VENTE : 2 100 000 €

Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.

Renseignements complémentaires, dossier détaillé et organisation des visites auprès de Propriétés Clovis.

PROPRIÉTÉS CLOVIS – IMMOBILIER DE CARACTÈRE ET DE PRESTIGE, FRANCE ET INTERNATIONAL

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