Tambuzi Île à vendre à Mocímboa da Praia, Mozambique

Île privée Tambuzi à vendre au Mozambique, archipel des Quirimbas. 52 ha concédés, 8 chalets en bord de mer, pavillon central, piscine, dessalement, piste 950 m. DUAT 99 ans. 5 000 000 €.

✨ TAMBUZI — ÎLE PRIVÉE À VENDRE DANS L’ARCHIPEL DES QUIRIMBAS, MOZAMBIQUE — Tambuzi est une île privée exceptionnelle de 52 hectares concédés (75 ha superficie totale) située au large de Mocímboa da Praia, dans l’archipel des Quirimbas sur l’océan Indien, province de Cabo Delgado, Mozambique. L’île dispose de titres fonciers complets et d’un DUAT (Droit d’Affectation et d’Usage des Terres) délivré en 2004, renouvelable pour 50 ans à la 49ème année — constituant en pratique un bail de 99 ans. La plage principale s’étend sur 1,5 km, une seconde plage sur 300 m. La végétation typique des Quirimbas allie mangroves, baobabs, palmiers et végétation indigène, dans un écosystème marin abritant tortues, baleines, dauphins, crabes sacrés et une riche vie sous-marine. Les infrastructures existantes comprennent : un pavillon central de 425 m² (salle à manger, salon, grande véranda, cuisine, garde-manger, 2 stockages, salles de bains, 2 bureaux, boutique), une piscine avec bar et terrasse, 8 chalets en bord de mer entièrement meublés (6 de 146 m² et 2 de 162 m², chacun avec salon, véranda et douche extérieure, espacés de 45 à 50 m), un chalet de gestionnaire, 2 suites supplémentaires de 25 m² avec terrasse centrale, des camps pour le personnel (8 et 12 logements), un entrepôt général, 2 générateurs silencieux Himoinsa de 100KW et 60KW en parallèle, 3 unités de dessalement AquaMar avec réserve de 20 000 litres, et une autorisation pour une piste d’atterrissage de 950 mètres déjà dégagée. Il reste un espace suffisant pour de nouvelles constructions — villas dans des zones isolées et privées de l’île.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Superficie totale île : 75 ha • Zone concédée (DUAT) : 52 ha • Plage principale : 1,5 km • Seconde plage : 300 m • Phare à l’est (automatique) • Pavillon central : 425 m² • Piscine + bar + terrasse • Chalets bord de mer : 8 entièrement meublés (6 x 146 m² + 2 x 162 m²) • Chalet gestionnaire + 2 suites 25 m² • Camps personnel : 2 (8 + 12 logements) • Générateurs : 2 Himoinsa 100KW + 60KW • Dessalement : 3 unités AquaMar, réserve 20 000 L • Piste atterrissage : 950 m autorisée, terrain disponible pour extension • Titres fonciers complets • DUAT 2004 renouvelable (bail effectif 99 ans) • Distance Mocímboa da Praia : 11 min (~45 min embarcation) • Distance Pemba : 75 NM (~50 min hélicoptère / 40 min avion) • Prix : 5 000 000 €.

📍 ARCHIPEL DES QUIRIMBAS — CABO DELGADO, MOZAMBIQUE — L’archipel des Quirimbas est composé de 32 îles au large des côtes nord du Mozambique, dans le canal de Mozambique. Ce secteur abrite des établissements de référence mondiale : Vamizi, Medjumbe, Quilalea, Matemo et Ibo. À proximité de Tambuzi se trouvent le célèbre Banc de San Lazaro — destination de pêche à l’espadon de classe mondiale — ainsi que des zones de plongée et de snorkeling d’exception, des safaris en dhow, le Parc National des Quirimbas et l’île historique d’Ibo. Pemba, chef-lieu de la province, dispose d’un aéroport international avec douanes et immigration. Mocímboa da Praia possède l’une des plus longues pistes d’atterrissage du Mozambique, capable d’accueillir des jets.

💎 POURQUOI INVESTIR DANS CETTE ÎLE — Tambuzi réunit des critères exceptionnellement rares : une île privée de 52 ha avec infrastructures opérationnelles (8 chalets meublés, piscine, dessalement, générateurs), une piste d’atterrissage autorisée, des titres fonciers sécurisés sur 99 ans et un potentiel de développement important dans des zones encore vierges. L’archipel des Quirimbas est considéré comme l’une des dernières destinations insulaires véritablement préservées de l’océan Indien, avec une demande internationale croissante pour les projets d’éco-tourisme et d’hospitalité ultra-luxe. Le voisinage direct avec des établissements comme Vamizi confirme le positionnement de premier rang de ce secteur.

💰 Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur.
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