Villa vue océan à vendre à Nosy Be Madagascar – 474 m²

Villa 474 m² à vendre à Nosy Be Madagascar, proche plage d’Andilana, 5 chambres, piscine vue océan, jardin tropical 5 021 m², autonomie énergétique.

✨ UNE VILLA D’EXCEPTION FACE À L’OCÉAN INDIEN — NOSY BE, MADAGASCAR — Nichée à proximité de la célèbre plage d’Andilana, réputée pour ses eaux cristallines et son sable blanc, cette villa haut de gamme de 474 m² offre un cadre de vie idyllique avec des vues imprenables sur l’océan Indien. Implantée sur un terrain de 5 021 m² magnifiquement aménagé de jardins tropicaux et d’arbres fruitiers, elle associe générosité des volumes, prestations soignées et immersion totale dans l’environnement naturel de l’île. La villa dispose d’un vaste salon et d’une salle à manger ouverts sur la terrasse avec vue mer, de 2 salons extérieurs et d’une salle à manger extérieure, d’un bureau et de 2 débarras. Les 5 chambres sont toutes pourvues d’une salle de bains attenante, de la climatisation et de ventilateurs. Un logement de personnel composé de 2 chambres et une cuisine complète l’ensemble. Le garage accueille 4 voitures avec grande aire de retournement. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d’une totale autonomie énergétique : alimentation en eau par puits et énergie solaire pour l’électricité. La piscine de 11 x 5 m offre une vue spectaculaire sur l’océan. Terrain de boules et multiples terrasses ombragées pour les couchers de soleil complètent les aménagements extérieurs.

📋 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES — Surface habitable : 474 m² · Terrain : 5 021 m² · Piscine : 11 x 5 m vue océan · Chambres : 5 (toutes avec salle de bains, climatisation et ventilateurs) · Salons extérieurs : 2 · Salle à manger extérieure · Bureau · Logement personnel : 2 chambres + cuisine · Garage : 4 voitures · Propriété clôturée · Eau : puits · Électricité : énergie solaire · Wi-Fi (Telma) · Terrasses multiples · Jardin tropical avec arbres fruitiers · Terrain de boules · Localisation : nord de Nosy Be · Proche plage d’Andilana · Madagascar.

📍 NOSY BE — L’ÎLE AUX PARFUMS, MADAGASCAR — Nosy Be, surnommée l’île aux parfums, est l’une des destinations les plus prisées de l’océan Indien, réputée pour ses paysages à couper le souffle, ses plages immaculées, sa riche biodiversité et la réserve naturelle de Lokobe. L’aéroport international de Fascène dessert l’île avec des vols directs depuis l’Europe et l’Afrique. Plongée sous-marine, balades en bateau, observation des baleines, lémuriens et caméléons dans une nature préservée : Nosy Be réunit un art de vivre paradisiaque et une accessibilité internationale croissante.

💎 POURQUOI INVESTIR À NOSY BE — Le marché immobilier de Nosy Be est en fort développement, porté par un afflux de touristes internationaux à la recherche de logements haut de gamme. Les prix restent très compétitifs, bien inférieurs à des destinations comparables comme l’île Maurice ou les Seychelles. Les rendements locatifs bruts peuvent atteindre 10 à 12 % par an. Sur le plan juridique, l’acquisition peut s’effectuer via un bail emphytéotique ou une société locale, avec des titres fonciers sécurisés et un accompagnement notarial et administratif complet.

🔒 Ce bien est proposé en vente confidentielle. Le prix est communiqué sur demande, après présentation de votre projet d’acquisition. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.

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