Immobilier de luxe, à chacun son idée du luxe !
L’exception est par principe unique ! A chacun sa “carte du monde” !
L’immobilier de luxe est marché de niche, un marché immobilier à part, dont on ne peut établir de contours précis ou établir des données chiffrées avec grande précision, car chaque bien, chaque propriété, chaque propriétaire, chaque acheteur, sont autant de biens et de personnes inclassables et atypiques, le tout dans un univers de marché de niche feutré où le culte de la discrétion et du secret sont de mise, qui par principe ne peuvent pas permettre l’élaboration de statistiques générales excessivement fiables pour ce marché de l’immobilier de luxe qui est de plus fortement internationalisé.
Seuls les professionnels du terrain, ceux qui œuvrent tous les jours dans ce secteur d’activités, notamment les agences immobilières de luxe, sont en capacité réelle d’analyser au mieux le marché sur leurs zones d’intervention et identifier des évolutions, des tendances qu’ils observent, car ils sont en prise directe avec leurs mandants propriétaires vendeurs et les acheteurs, sans compter tous les intervenants externes qu’ils mettent à contribution pour concourir à la bonne réalisation d’une transaction.
Certains considéreront qu’un bien est haut-de-gamme ou de luxe à partir de 500 000 €, pour d’autres le curseur sera à 700 000 €, et pour certains autres la fortune immobilière commencera à partir de 2 000 000 d’€, à chacun sa petite idée sur la question en fonction de sa carte du monde.
Combien de biens à vendre sont présentés sur des annonces immobilières à 400 00 € et même moins avec des mentions d’accroches commerciales telles que « bien exceptionnel » ou « bien prestige » ou « bien haut-de-gamme ».
Alors non, le marché de l’immobilier de luxe ne peut vraiment pas rentrer dans une case, dans un moule, être codifié avec des chiffres, des barrières de prix, des limites basses.
A chacun son idée du luxe. L’exception est par principe unique !
