Vivre et travailler
sous le même toit — sans compromis
Adainville · Yvelines · Île-de-France
Propriété de 1 442 m² sur parc clos de 2 hectares — résidence familiale d'exception, bureau professionnel autonome de 207 m² et maison secondaire indépendante. L'adresse idéale pour les professions libérales, artisans, artistes et chefs d'entreprise.
Propriétés Clovis · L'immobilier de caractère · France & InternationalTrois atouts que l'on ne trouve jamais réunis
sur le marché des Yvelines
Ce domaine réunit des qualités que les acquéreurs exigeants recherchent séparément pendant des années — sans jamais les trouver simultanément dans un seul bien.
Un bureau de 207 m² entièrement autonome
Entrée, portail et stationnement propres, séparés de la résidence. Un grand plateau sous charpente traversé de lumière — idéal pour recevoir une clientèle, développer une activité ou télétravail de direction au long cours, sans jamais empiéter sur la vie de famille.
DPE double A — sans contrainte de travaux
62 kWh/m²/an · 3 kgCO₂/m²/an · valable jusqu'en décembre 2031. Sur 1 442 m² utiles, c'est une performance exceptionnelle — deux pompes à chaleur, plancher chauffant, solaire thermique. Aucune obligation de rénovation énergétique.
+150 m² de volumes libres — liberté totale
Deux espaces de 80 et 70 m² encore vierges d'affectation. Studio de yoga, atelier d'artiste, home-studio, salle de collection, salle de jeux. La propriété se plie au projet de qui l'habite — là où tant de biens imposent le leur.
Un domaine de 1 442 m² sur parc clos —
quatre constructions, une unité parfaite
Discret depuis la rue, où une longère en pierre de taille blonde oppose une façade close, ce domaine se révèle tout entier côté parc — la maison s'ouvre plein sud sur un paysage arboré : grande pelouse, chênes plusieurs fois centenaires (certains de plus de 300 ans), et cinq étangs communicants nourris par leurs sources naturelles. Un bien qui ne se montre pas — il se découvre.
Le corps principal, 1 045 m² utiles, s'articule autour d'un vaste salon ouvert sur la piscine, d'un bar sur mesure œuvre d'artisans, d'une cuisine équipée double îlot tournée vers le jardin et d'une salle à manger prolongée d'une cheminée. À l'étage : six suites, salle de cinéma, espace fitness, bibliothèque — et la pièce maîtresse : une piscine intérieure chauffée sous véranda panoramique à 180°.
La maison secondaire de 165 m² forme un logement complet et autonome dans le même parc — maison d'amis, logement de gardien ou de collaborateur, sans jamais empiéter sur l'intimité de la résidence principale.
207 m² de bureau autonome — l'opportunité que vous cherchez
Propriétés Clovis a sélectionné ce bien précisément pour cet atout singulier : disposer d'un volume professionnel de cette envergure, à ce degré d'indépendance, sous le même toit que sa résidence — cela ne se rencontre presque jamais sur le marché.
Ce bureau est la réponse à un besoin que de nombreux acquéreurs expriment sans jamais pouvoir le satisfaire :
- Médecin, chirurgien, dentiste — cabinet indépendant avec accès patients
- Avocat, notaire, expert-comptable — réception clientèle discrète
- Architecte, designer, bureau d'études — studio de création
- Artisan d'art — atelier de menuiserie, ébénisterie, lutherie, joaillerie
- Artiste — studio de peinture, sculpture, photographie, musique
- Chef d'entreprise — siège social, salle de réunion, accueil collaborateurs
- Thérapeute, psychologue, coach — cabinet de consultation
- Télétravail de direction avec réception de clients ou partenaires
Informations techniques
Surface utile totale : 1 442 m² · Maison principale : 1 045 m² · Bureau autonome : 207 m² · Maison secondaire : 165 m² · Chalet : 25 m² · Parc clos : 2 ha · 5 étangs · DPE A · GES A · 2 PAC air/eau · Plancher chauffant · Solaire thermique · Fibre · Borne VE · Alarme télésurveillance · Vendu meublé · Prix : 1 720 000 € FAI · Honoraires vendeur · Yvelines (78113)
Données techniques du bien
Propriétés Clovis — Une communication
ciblée, en France et à l'international
Chez Propriétés Clovis, nous ne nous contentons pas de diffuser votre bien sur des portails. Nous construisons une communication sur-mesure — des annonces soignées, des pages dédiées optimisées pour Google, des textes rédigés par des professionnels qui se mettent à la place de l'acquéreur cible.
Pour chaque bien confié, nous développons une stratégie de diffusion ciblée — en français pour la clientèle nationale, en anglais pour la clientèle internationale — diffusée sur nos portails partenaires, notre réseau de prescripteurs et nos outils de communication digitale.
Cette page en est la démonstration concrète. Elle a été construite pour répondre précisément aux recherches d'un acquéreur qui cherche sur Google une propriété avec bureau autonome dans les Yvelines, une demeure à usage mixte habitation/professionnel proche Paris, ou un domaine familial DPE A en Île-de-France.
- Pages dédiées optimisées SEO — référencées durablement sur Google
- Rédaction professionnelle en français et en anglais
- Diffusion nationale et internationale auprès d'une clientèle qualifiée
- Ciblage précis des profils acquéreurs — professions libérales, artisans, artistes, chefs d'entreprise
- Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature
- Réseau de partenaires mandataires en France et en Europe
Confiez votre bien à Propriétés Clovis
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Nos mandats sont sélectifs. Nous choisissons les biens que nous représentons pour garantir la qualité de notre portefeuille et la satisfaction de notre clientèle. Contactez-nous pour une estimation confidentielle et sans engagement.
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- Site internet www.proprietes-clovis.com
Propriétés Clovis · L'immobilier de caractère · France & International · Carte pro CPI 0201 2018 000 025 564
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