🏝️ Villa d’Exception avec Vue Panoramique sur la Mer – Nosy Be, Madagascar

📍 Nosy Be, Madagascar – Prix : sur demande (commission incluse, à la charge du vendeur)
📩 Réf. annonce : 85567957

✨ Une propriété unique dans un cadre idyllique

Proposée à la vente sur l’île paradisiaque de Nosy Be, au nord-ouest de Madagascar, cette somptueuse villa est un bien rare qui combine confort moderne, prestations haut de gamme et vue spectaculaire sur l’océan Indien.

Située à quelques minutes seulement de la célèbre plage d’Andilana, réputée pour son sable blanc et ses eaux turquoise, cette villa est un véritable havre de paix. Construite sur un terrain de plus de 5 000 m² soigneusement aménagé, elle offre des espaces de vie généreux, des espaces extérieurs soignés, une autonomie énergétique et un environnement naturel luxuriant.

🏡 Caractéristiques principales de la villa

Surface habitable : 474 m²

Terrain : 5 021 m² entièrement arboré avec jardins tropicaux et arbres fruitiers

Chambres : 5 suites avec salles de bains attenantes, climatisation et ventilateurs

Piscine à débordement : 11 x 5 m, avec vue panoramique sur l’océan

Espaces de vie : vaste salon, salle à manger intérieure et extérieure, 2 salons extérieurs, bureau

Terrasses : multiples espaces ombragés avec vue mer et couchers de soleil

Logement du personnel : 2 chambres + cuisine indépendante

Garage : capacité pour 4 véhicules, grande aire de retournement

Autonomie : alimentation en eau par puits, électricité solaire

Sécurité : propriété entièrement clôturée

Extras : terrain de boules, réseau WIFI (fournisseur Telma), nombreux rangements

🌴 Un style de vie unique à Nosy Be

Surnommée l’île aux parfums, Nosy Be séduit par sa douceur de vivre, sa nature généreuse et son climat tropical tempéré toute l’année. Cette villa est idéalement implantée dans l’une des zones les plus prisées de l’île, combinant tranquillité, accessibilité et beauté naturelle.

Vous serez à proximité immédiate d’activités de loisirs variées : plongée sous-marine, excursions en bateau vers les îles voisines, randonnées en forêt tropicale, marchés artisanaux, ou tout simplement détente sur la plage.

💡 Une opportunité d’investissement stratégique

Outre ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette villa représente également une opportunité d’investissement locatif haut de gamme. Le marché immobilier de Nosy Be est en pleine expansion, porté par une demande croissante de la clientèle internationale. Les rendements bruts peuvent atteindre 10 à 12 % par an, notamment en location saisonnière.

Les prix y restent encore attractifs comparés à d’autres destinations comme l’île Maurice ou les Seychelles. L’île dispose de titres fonciers sécurisés, d’un cadre légal adapté aux étrangers (achat via société locale ou bail emphytéotique), et d’un accompagnement juridique fiable.

✈️ Accès facilité & cadre de vie incomparable

L’île dispose d’un aéroport international à Fascène, avec des liaisons régulières depuis l’Europe et l’Afrique. Vous bénéficiez ainsi d’une excellente accessibilité tout en profitant d’un environnement préservé, paisible et authentique.

📄 Dossier complet sur demande après qualification du projet.

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