Terrain stratégique
63 hectares en baie

Une assiette foncière
sans équivalent au Vanuatu

Le terrain

Ce terrain de 63 hectares, positionné en baie directe face à Port Vila, constitue une opportunité foncière rare sur un marché où le foncier bien situé est devenu extrêmement limité. À 10 minutes seulement de la capitale, il bénéficie d'une situation privilégiée en front de mer, avec une exposition panoramique sur la baie et une accessibilité directe depuis Port Vila par voie terrestre et maritime.

Les potentiels de développement

La configuration et la superficie de ce terrain ouvrent un éventail exceptionnel de développements possibles. Les scénarios les plus porteurs incluent la création d'une marina avec complexe touristique, d'un parcours de golf intégré à un resort, d'un casino, d'un complexe hôtelier haut de gamme ou encore d'un ensemble résidentiel de prestige. Sa position face aux ambassades, aux banques et au casino de Port Vila en fait un site de choix pour des projets à vocation mixte — touristique, résidentiel et tertiaire.

Port Vila et la République du Vanuatu

La République du Vanuatu est un archipel de 82 îles situé dans le Pacifique Sud, dont trois îles principales : Efate, Malakula et Espiritu Santo. Ancien condominium franco-britannique, le Vanuatu dispose d'un cadre institutionnel stable, de trois langues officielles — anglais, français, bichlamar — et d'une communauté internationale originaire d'Europe, de Nouvelle-Zélande, d'Australie et d'Asie.

Port Vila, capitale et cœur économique de l'archipel, concentre l'ensemble des fonctions stratégiques du pays : aéroport international, port de commerce, ambassades, banques offshore, casino, services financiers privés et infrastructures touristiques. La ville est directement en vis-à-vis du terrain, à 10 minutes par voie terrestre ou maritime. À Espiritu Santo, la deuxième grande île du pays, un second aéroport et port international complètent la desserte régionale.

Le Vanuatu offre des avantages fiscaux significatifs : aucune taxe sur les plus-values immobilières, confidentialité des structures offshore, facilité de création d'entreprises internationales, régime de citoyenneté par investissement. Ces caractéristiques attirent une clientèle fortunée internationale en quête d'un positionnement patrimonial dans le Pacifique Sud.

Un marché en plein essor

Port Vila est actuellement au cœur d'un programme ambitieux de développement urbain — modernisation des infrastructures portuaires, agrandissement de l'aéroport, amélioration du réseau routier, construction de nouveaux équipements hôteliers. Le tourisme de croisière est en forte expansion, avec plusieurs escales hebdomadaires. La demande pour des biens fonciers stratégiques bien situés est croissante et les grandes réserves disponibles se raréfient rapidement. Ce terrain représente une fenêtre de positionnement rare à saisir dès maintenant.