Domaine viticole à vendre – Bordeaux Rive Droite – 3 AOC

Domaine viticole à vendre dans le Bordelais, environ 20 hectares répartis sur 3 AOC, chais équipés, maison de maître et stock de vins inclus.

DOMAINE VITICOLE À VENDRE – BORDEAUX RIVE DROITE – TROIS APPELLATIONS AOC

En Gironde, dans le secteur viticole de la rive droite de Bordeaux, Propriétés Clovis présente une opportunité de reprise d’un domaine viticole d’environ 20 hectares, bénéficiant de trois appellations d’origine contrôlée et comprenant un ensemble immobilier, des installations de production, du matériel d’exploitation et un stock de vins.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE – BORDELAIS

Implanté dans le Libournais, sur la rive droite du vignoble bordelais, ce domaine viticole se situe à environ 45 kilomètres du centre de Bordeaux, soit 45 minutes en voiture dans des conditions normales de circulation.

Il bénéficie d’un environnement viticole reconnu, au cœur d’un territoire réputé pour la qualité de ses appellations d’origine contrôlée.

Le vignoble s’étend sur environ 20 hectares, avec des parcelles relevant de trois appellations :

– Montagne Saint-Émilion AOC
– Saint-Georges Saint-Émilion AOC
– Lussac Saint-Émilion AOC

Le Merlot, cépage emblématique de la rive droite bordelaise, participe à l’identité viticole de ce territoire.

DES INSTALLATIONS DE PRODUCTION ET DE COMMERCIALISATION

Le domaine comprend plusieurs bâtiments dédiés à l’activité viticole, notamment :

– Des chais de vinification et de stockage.
– Des cuves en ciment équipées d’un système de thermorégulation.
– Des espaces techniques et des locaux d’exploitation.
– Des bâtiments destinés au stockage du matériel et des équipements.
– Un espace commercial permettant la vente directe de vins sur place.

L’ensemble constitue une structure de production disposant d’installations modernisées, dont les conditions de fonctionnement et de remise en exploitation devront être appréciées par le repreneur.

UNE MAISON DE MAÎTRE ET SES DÉPENDANCES

La propriété comprend également une maison de maître d’environ 231 m² habitables, répartie sur deux niveaux principaux et disposant de six chambres.

Cette demeure nécessite des travaux de rénovation et présente un intérêt patrimonial complémentaire à l’exploitation viticole.

Selon les autorisations administratives applicables, elle pourrait notamment être destinée à une résidence privée, à l’accueil de visiteurs ou à un projet d’hébergement lié à l’activité viticole.

Diverses dépendances et annexes complètent l’ensemble immobilier.

UNE CESSION GLOBALE DE L’ACTIF VITICOLE

La vente envisagée porte sur un ensemble comprenant :

– La totalité des terres viticoles concernées par la cession.
– Les bâtiments d’habitation et d’exploitation.
– Les installations techniques et les équipements viticoles.
– Le matériel vinicole et viticole compris dans le périmètre de cession.
– Le stock de vins, ayant fait l’objet d’une valorisation spécifique.

Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une procédure de liquidation judiciaire. Les modalités définitives, le périmètre des actifs transférés et les conditions de reprise relèvent des organes compétents de la procédure.

Cette opportunité s’adresse principalement à des professionnels du secteur viticole, des exploitants souhaitant développer leur activité ou des investisseurs disposant d’une expérience et de moyens financiers adaptés à la reprise d’un domaine viticole.

PRIX : NOUS CONSULTER

Les conditions financières et les modalités de présentation de cette opération sont communiquées exclusivement dans le cadre d’une démarche d’acquisition formalisée.

CONFIDENTIALITÉ – CONDITIONS IMPÉRATIVES D’ACCÈS AU DOSSIER

Compte tenu du caractère confidentiel de cette cession, aucune information permettant d’identifier précisément la propriété, son adresse, les intervenants à la procédure ou les documents détaillés de l’exploitation ne sera transmise sans qualification préalable du candidat acquéreur.

La signature préalable d’un mandat de recherche au profit de Propriétés Clovis est obligatoire avant toute communication du dossier.

Ce mandat devra permettre d’identifier précisément l’acquéreur potentiel, personne physique ou morale, ainsi que le projet d’acquisition et les capacités financières réelles mobilisables pour cette opération.

Aucun dossier technique, document comptable, inventaire, élément de valorisation ou renseignement confidentiel ne sera communiqué avant l’accomplissement de ces formalités.

CONTACT – PROPRIÉTÉS CLOVIS

Agence immobilière indépendante spécialisée dans les propriétés de caractère, domaines viticoles, châteaux et patrimoines immobiliers en France et à l’international.

Pour toute demande, utilisez le formulaire de contact de cette annonce en précisant votre identité, votre qualité, votre projet d’acquisition et vos capacités de financement.

Propriétés Clovis – Immobilier de caractère et de prestige

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