Villa avec Vue Mer – Baie Sainte-Anne, Praslin – Seychelles – 750 000 €

Villa à vendre à Praslin vue mer Baie Sainte-Anne. Jardin tropical 1628 m², proche plages et ferries – 750 000 €. Idéale pour résidence ou investissement.

🏝️ Villa avec Vue Panoramique – Baie Sainte-Anne, Praslin, Seychelles
📍 Vue imprenable sur la Baie Sainte-Anne, Praslin
📐 Terrain de 1 628 m² – Maison principale de 108 m²
🌅 Panorama exceptionnel sur l’océan, Cap Sami, Anse la Blague et La Digue
🏝️ À proximité des plus belles plages et sites de plongée des Seychelles
🔒 Sécurité optimale avec fenêtres protégées et moustiquaires
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🚗 Distances en voiture

✈️ Aéroport : 23 km (30 min)
⛴️ Jetée (ferries pour La Digue & Mahé) : 1 km (2 min)
🛍️ Commerces de Baie Sainte Anne : 1 km (2 min)
🏖️ Côte d’Or Beach, Anse Volbert : 5 km (7 min)
🌊 Anse Lazio : 14 km (20 min)
🚢 Accès depuis Mahé : 15 min en avion | 1h en bateau Cat Cocos
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🏡 Description de la propriété

Maison principale (108 m²) :

🔹 Espaces de vie
• Salon spacieux avec coin bureau et TV
• Salle à manger ouverte sur la cuisine américaine
• Cuisine équipée (cuisinière à gaz, réfrigérateur, meubles en bois précieux “Calis di Pape”)
🔹 Chambres & salles de bain
• 1 chambre principale (lit king-size, placards muraux)
• 2 chambres (1 lit queen-size, 2 lits simples) avec rangements intégrés
• 1 salle de bain avec grande douche pluie et double vasque
• 1 toilette séparée
🔹 Extérieur & annexes
• Petite terrasse couverte avec vue sur la baie
• Bâtiment séparé comprenant une buanderie, un local de rangement et un carport pour 2 petites voitures
• Espace extérieur pour nettoyer le poisson avec évier
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🛠️ Travaux et équipements

Améliorations & rénovations :
✔️ 2005 : Installation de nouveaux meubles de cuisine en bois précieux
✔️ 2007 : Climatisation installée dans toutes les pièces sauf une chambre
✔️ 2009-2011 : Construction de murs de soutènement
✔️ 2011 : Extension du jardin (+650 m²)
✔️ 2012 : Construction de la buanderie, du local de stockage et du carport
✔️ 2016 : Nouvelle route d’accès sur le côté est, validée par notaire

Sécurité :
🔒 Fenêtres et portes coulissantes protégées par des barreaux en fer
🔒 Toutes les fenêtres équipées de moustiquaires

Confort & installations :
❄️ Climatisation dans toutes les pièces
🛠️ Sol entièrement carrelé
🚿 Chauffe-eau extérieur
💧 Réservoir d’eau de 5000 L avec pompe à pression
⚡ Installation électrique triphasée
🏠 Toiture en tôle ondulée refaite en 2010
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🌴 Jardin & Potentiel d’Extension
🌳 Jardin de 1 200 m² bien entretenu, agrémenté de manguiers, avocatiers, bananiers et arbres cœur de bœuf
🏡 Possibilité de construire 2 petits bungalows supplémentaires
🏡 Une propriété unique offrant confort, intimité et une vue imprenable sur l’une des plus belles baies des Seychelles.

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🏆 Prix 750 000 € commission à la charge du vendeur
Mandat n° 1573

Email : contact(@)proprietes-clovis.com
Téléphone : +33 (0) 323 932 338
Website : proprietes-clovis.com

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