Port Vila : le cœur stratégique
de l'archipel
Située sur l'île d'Efate, Port Vila concentre l'ensemble des fonctions économiques et institutionnelles du Vanuatu. Ambassades, banques offshore, casino, aéroport international, port de commerce et de croisière — la capitale vanuataise est une plateforme régionale à part entière dans le Pacifique Sud. Sa population est en croissance, ses infrastructures se modernisent et sa connexion au reste du monde s'améliore : vols directs depuis l'Australie, la Nouvelle-Zélande, les Fidji et Nouméa.
Le tourisme de croisière connaît une expansion significative, avec plusieurs escales hebdomadaires représentant jusqu'à 1 500 passagers par escale. Les projets d'agrandissement portuaire en cours visent à doubler ou tripler cette capacité. Pour les investisseurs positionnés sur le foncier ou l'hôtellerie, cette dynamique constitue un signal fort.
Pourquoi le Vanuatu attire
les investisseurs internationaux
Un cadre fiscal sans équivalent
Le Vanuatu est l'un des rares pays au monde à conjuguer zéro impôt sur le revenu, zéro taxe sur les plus-values immobilières et zéro droit de succession. Les structures internationales — sociétés offshore, trusts — s'y constituent rapidement, avec une confidentialité garantie par la loi. Le programme de citoyenneté par investissement, reconnu internationalement, renforce encore l'attractivité de l'archipel auprès d'une clientèle fortunée venue d'Europe, d'Asie et du Moyen-Orient.
Un accès sécurisé pour les étrangers
Pour les investisseurs étrangers, l'accès au foncier se fait sous forme de bail emphytéotique — généralement 75 ans renouvelables — avec des titres sécurisés et un cadre notarial structuré. Les prix restent très compétitifs par rapport à des destinations comparables comme les Fidji, la Polynésie française ou les Seychelles. Un avocat local est recommandé pour sécuriser chaque transaction, ce que Propriétés Clovis prend en charge dans le cadre de son accompagnement.
Un marché en plein essor
Port Vila est actuellement au cœur d'un programme ambitieux de développement urbain : modernisation des infrastructures portuaires, agrandissement de l'aéroport pour accueillir les gros porteurs, amélioration du réseau routier, construction de nouveaux équipements hôteliers. La demande internationale pour les biens bien situés est croissante, et les grandes réserves foncières disponibles se raréfient rapidement.
Le foncier à Port Vila :
une ressource qui se raréfie
Les grands terrains bien situés à proximité de Port Vila sont devenus extrêmement rares. La pression foncière s'accroît à mesure que la ville se développe et que la demande internationale s'intensifie. Les parcelles en front de mer ou en baie directe — celles qui offrent un potentiel de marina, de resort ou de golf — sont particulièrement convoitées et ne se présentent qu'exceptionnellement à la vente.
Dossier confidentiel — Terrain 63 hectares · Baie de Port Vila
Propriétés Clovis dispose actuellement d'un dossier confidentiel sur un terrain stratégique de 63 hectares en baie directe face à Port Vila, à 10 minutes de la capitale. Un actif foncier rare, à usage mixte, avec des potentiels de développement marina, golf, casino et resort. Prix : 9 000 000 €.
Propriétés Clovis :
votre partenaire au Vanuatu
Agence immobilière indépendante spécialisée dans les propriétés de caractère et les biens de prestige en France et à l'international, Propriétés Clovis accompagne acheteurs et vendeurs avec rigueur et discrétion. Notre réseau de partenaires au Vanuatu nous permet d'intervenir sur les dossiers les plus confidentiels, de l'identification du bien jusqu'à la signature.
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