Château équestre de 560 m² sur 7,8 ha près de Deauville

Château de 1900 de 560 m² près de Pont-l’Évêque, à 20 min de Deauville : 7 chambres, spa, cinéma, billard, carrière, 9 boxes, 7,86 ha.

Entre bocage augeron et côte normande, ce château de pierre et de brique coiffé d’ardoises règne sur un domaine de près de 8 hectares. Pont-l’Évêque est à quelques minutes, Deauville à une vingtaine de minutes, et Paris à environ deux heures par l’A13. Un golf se trouve sur la commune même. Rénovée avec soin, la demeure a conservé ses parquets anciens, ses cheminées de marbre et de bois sculpté et son grand escalier, tout en offrant le confort d’aujourd’hui.

Rez-de-chaussée. Un hall de 24 m² au dallage noir et blanc ouvre sur les pièces de réception, disposées en enfilade : deux salons de 30 et 33 m², une salle à manger de 33 m² et un bureau de 20 m², tous dotés d’une cheminée. Une terrasse en pierre prolonge l’un des salons et domine le parc. Une cuisine aménagée et des WC invités complètent ce niveau.

Premier étage. Un vaste palier de 67 m² sert de salle de billard. Il dessert une suite parentale de 27 m² avec cheminée et salle de douche, une seconde chambre en suite de 24 m², un bureau, un dressing aménagé de 13 m² et deux WC.

Deuxième étage. Pensé pour la détente, il réunit une salle de cinéma de 29 m², quatre chambres dont trois avec salle de douche, une salle de bains, une cuisine d’appoint avec cave à vin et des WC. Il peut fonctionner de façon autonome, idéal pour recevoir.

Troisième étage et sous-sol. Le dernier niveau offre quatre pièces supplémentaires. Au sous-sol, un espace bien-être de 29 m² avec hammam et sauna, une buanderie, des caves et une chaufferie équipée de deux chaudières à granulés.

Dépendances et équipements équestres. Une dépendance abrite une habitation indépendante, idéale pour un gardien, des amis ou de la famille. L’écurie compte neuf boxes et une sellerie. Le domaine dispose d’une carrière de sable de 68 × 35 m, de paddocks et de prairies clôturées, d’un hangar et de garages, pour une activité équestre de loisir ou professionnelle.

Ce bien est confié à l’agence Propriétés Clovis sous mandat de vente n° 1580, pour une diffusion en France et à l’international. Dossier complet disponible : n’hésitez pas à contacter l’agence. Visitez le site de l’agence pour une présentation plus complète et davantage de photos.

Propriétés Clovis — Jérôme DROUET EI, Synergie Conseil

Prix : 4 650 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

DPE : classe énergie D (211 kWh/m²/an) – classe climat B (6 kg CO₂/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr