Immeuble de Rapport 908 m² Pour Investir à Soissons

  • 1,350,000€
France

Immeuble de Rapport 908 m² Pour Investir à Soissons

  • 1,350,000€

Aperçu

ID de propriété: HZ84946065
  • Immeuble
  • Type de propriété
  • 0
  • Chambre
  • 0
  • Salle de bains
  • 908

Description

Magnifique immeuble pour investir dans l’immobilier à Soissons avec surfaces commerciales et appartements – Prix : 1 350 000 € – Immeuble locatif de 2 locaux commerciaux et 5 appartements.

Un immeuble iconique qui attire l’œil avec sa splendide façade métallique : un bien unique situé en cœur de ville avec tous les commerces et écoles à proximité.

À Soissons, à seulement 50 minutes de CDG, au cœur de la ville entre la cathédrale et le marché couvert, cet immeuble de rapport emblématique est à vendre. La façade et la charpente métalliques lui confèrent un cachet unique.

Investir dans l’immobilier à Soissons présente de nombreux avantages. Située à seulement 50 minutes de l’aéroport Charles de Gaulle, cette ville historique offre un cadre de vie paisible et attrayant. Avec son riche patrimoine culturel, ses monuments historiques et ses espaces verts, Soissons séduit les investisseurs en quête de qualité de vie. De plus, la demande locative y est soutenue grâce à la présence d’entreprises locales et à son université. Que ce soit pour l’achat d’un bien locatif ou d’une résidence principale, Soissons offre un marché immobilier varié et des prix accessibles, propices à de bons rendements.

Cet ensemble immobilier se compose de 7 lots principaux répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux de 80 m² et 330 m², tous deux actuellement loués.
Au 1er étage : un appartement de 210 m² avec une terrasse de 250 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et une cuisine équipée.
Au 2ème étage : deux appartements de type 3 de 77,85 m² et 76,73 m².
Au 3ème étage : deux appartements de type 3 de 62,92 m² et 70,74 m².
Surfaces :
1 Commerce (80 m²) | 1 Commerce (330 m²)
1 Appartement (210 m²) | 1 Terrasse (250 m²)
1 Appartement (77,85 m²) | 1 Appartement (76,73 m²)
1 Appartement (62,92 m²) | 1 Appartement (70,74 m²)
1 Dégagement (80 m²) | 1 Cave (250 m²)

Informations Complémentaires :

Nombre de Pièces : 20
Surface habitable : 908 m²
État : Bon état
Nombre d’étages : 3
Type de chauffage : Gaz (Radiateur, Collectif)
Nature chauffage : Chaudière Individuelle
Bien soumis au statut de la copropriété : Non

Loyers Actuels :
Les informations financières sur les baux commerciaux en cours seront fournies lors d’un contact direct avec un acquéreur intéressé. Le propriétaire a choisi de laisser intentionnellement les appartements à usage d’habitation vacants, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur pour organiser l’immeuble selon ses préférences. Cette approche permet à l’investisseur de maximiser le potentiel de l’immeuble selon ses besoins spécifiques, que ce soit pour la location à long terme, la transformation en logements meublés ou tout autre usage envisagé.

Autres Informations :

Taxe foncière : 17 889 €
Dossiers Diagnostics : Disponibles pour chaque lot
Prestations : Adoucisseur d’eau, Double vitrage, Interphone

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

CONTACT :
Propriétés Clovis / CLOVIS immo – , Agent immobilier conseil indépendant
Disponibilité, Réactivité et Négociateur avec 25 ans d’expérience en immobilier
Confiez-moi votre bien à vendre à Soissons, dans l’Aisne et partout en France !

Adresse

  • Ville Soissons
  • Région/Département Aisne
  • Zip / code postal 02200
  • Pays France

Détails

  • ID de propriété: HZ84946065
  • Prix: 1,350,000€
  • Surface de la propriété: 908 m²
  • Chambre: 0
  • Pièces: 20
  • Salle de bains: 0
  • Type de propriété: Immeuble
  • Statut de la propriété: Vente

Détails supplémentaires

  • Type de bien: Appartement
  • Vue: Dégagée
  • Nombre d'étages: 3

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de performance énergétique: 198 kWhEP/m²/an
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 43
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 198 kWhEP/m²/an | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Jérôme Drouet
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