Cette maison de standing, construite en 1979, est parfaite pour ceux à la recherche d’un grand volume habitable, de belles hauteurs sous plafond, et des espaces de vie familiaux. Elle offre des zones de détente et de repas, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur, avec une petite salle de sport et un sauna. Située dans un environnement sans nuisance et à l’abri des regards, elle est entourée de nature avec une vue splendide et dégagée depuis l’arrière de la villa où se trouvent les espaces de vie extérieurs. De plus, elle se trouve à seulement 35/40 minutes en voiture de l’aéroport Roissy CDG. Cette maison bénéficie également d’une bonne classe énergétique, classée D.

Caractéristiques de la Propriété
• Surface du terrain : 3 750 m² (dont 2 700 m² arboré)
• Surface habitable chauffée : 373 m²
• Surface habitable totale : 513 m²
• Foncier : 1 575 €
• Niveaux : 3 niveaux identiques (18 longueur maison x 9,50 m largeur maison)

Répartition des Pièces

Rez-de-Jardin
• Salle de Sport : 23,80 m² (avec sauna) – Salle d’Eau 1 : 2,90 m² – Buanderie : 7,25 m² – Cuisine d’Été : 89,90 m² – Vraie Cave : 20,56 m² – Couloir : 6,53 m² – Atelier : 13,50 m² – Local Technique : 5,38 m² – Garage : 12,50 m² – Salle de Billard : 20,30 m²

Rez-de-Chaussée
• Entrée Cathédrale : 12,00 m² – Bureau : 11,70 m² – Séjour : 21,00 m² – Salle à Manger : 33,20 m² – Cuisine : 15,90 m² – Vestibule : 3,50 m² – Couloir : 5,56 m² (avec balcon)
• Chambre 1 : 16,58 m² – Dressing : 6,10 m² – Salle de Bain (suite parentale) : 8,50 m²

1er Étage
• Palier : 16,50 m² – Chambre 2 : 24,55 m² – Salle d’Eau 2 : 9,32 m² – Salle Vidéo Cathédrale : 34,38 m² – Chambre 3 : 20,60 m² (avec balcon) – Chambre 4 : 10,55 m² – Salle d’Eau 3 : 8,12 m²
2ème Étage – Mezzanine : 10,58 m² – Chambre 5 : 15,52 m² – Salle d’Eau 4 : 5,50 m² – Couloir : 5,52 m² – Chambre 6 : 14,90 m² – Débarras : 3,50 m²

Extérieurs
• Rez-de-Jardin : Terrasse en bois de 60 m² avec barbecue, solarium et jacuzzi (orientation sud)
• Rez-de-Chaussée : Terrasse de 40 m² avec pergola et BBQ (orientation sud), terrasse de 30 m² (orientation ouest, protégée du soleil)
• Jardin Arboré : 2 700 m² avec kiosque de jardin et route d’accès privée
• Carport extérieur : Espace couvert pour le stationnement de véhicules

Environnement
Cette propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis et offrant une vue exceptionnelle. Les espaces de vie extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la nature environnante et des moments de détente en plein air. Proche de Villers-Cotterêts et à seulement 40 minutes en voiture de l’aéroport Roissy CDG, elle offre un accès facile aux commodités tout en garantissant un cadre de vie paisible et exclusif.

Nombre de Pièces
• Pièces principales : 6 (Bureau, séjour, salle à manger, cuisine, salle vidéo cathédrale, salle de sport détente)
• Chambres : 6 (Chambre 1 au rez-de-chaussée, Chambres 2, 3, et 4 au 1er étage, Chambres 5 et 6 au 2ème étage)
• Salles de bains/d’eau : 5 (1 salle de bain attenante à la suite parentale, 4 salles d’eau)

Un bien présenté par :

IMMOBILIER “C L O V I S”
Conseils & Lois en Organisation de Ventes ImmobilièreS
Service Personnalisé, Confidentialité, Accompagnement sur Mesure

Mandat de vente n° : NC

, Agent Immobilier Conseil Indépendant
25 ans d’Expérience en Immobilier Résidentiel & Biens d’Investissement
Carte “Transactions sur immeubles et fonds de commerce”
N° CPI 025 564 – CCI de l’Aisne – RCS N°
CLOVIS immo, Agence Immobilière Soissons
Immobilier traditionnel secteur de Soissons & ses Environs
Estimation, vente, recherche de bien : maisons, appartements, longères, corps de ferme, étangs de pêche.
Web : soissons-immobilier-clovis .fr

Propriétés Clovis, Propriétés de Luxe & Bâtisses de Caractère
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